Dennis D Martínez Colón - NOTARIO

UNION INTERNACIONAL DEL NOTARIADO define sus actividades 2012-13 en reunion de Viena.

dennisdmar — Tue, 21 Feb 2012 12:05:16 +0000

El Consejo de Dirección de la UNION INTERNACIONAL DEL NOTARIADO concluyó su reunión en la histórica ciudad de Aviena, Austria. Con una buena participación de sus miembros, se confirmaron los planes muy activos que tiene el Presidente Decorps para America. La semana del 27 de febrero de 2012 se hará una rápida visita a los paises de Centro América incluyendo Panamá, Nicaragua, Honduras y El Salvador. El propósito es el de ofrecer los apoyos que estos notariados necesiten en la promoción de los principios fundamentales que inspiran el notariado de tipo Latino. Igualmente se ha confirmado un “Encuentro de los Notariados de Norte América” que se llevará a cabo en Miami a finales del mes de abril de 2012. El primer semestre de este año culminará con la Jornada Notarial Iberoamericana que se llevará a cabo en Madrid, España el 28 de mayo de 2012.

Al final de la reunión pudimos participar de una cena y del “Juristen Baal” al que asistieron más de 4,000 personas. En la foto, el Presidente Decorps comparte con los vice- presidentes de de la UIN: Ernesto Tarragón (Europa); Me. Adechy (Africa); Jose Flavio Bueno Fischer (América del Sur); Dennis Martinez (América del Norte)

Entra en vigor Ley que permite escritura de “PODER DURADERO”

dennisdmar — Sun, 12 Feb 2012 14:28:57 +0000

El 18 de enero de 2012 se ha firmado la ley que autoriza el otorgamiento de un “Poder Duradero” en el que el pderdante autoriza expresamente a su representante a actuar válidamente aún después de surgir alguna incapacidad o de ser declarado judicialmente.el nuevo artículo 1600a del Código Civil requiere que el Notario haga expresas advertencias sobre la naturaleza y consecuencias legales de ese documento. El nuevo artículo 1600 B requiere que se incluyan descripciones de aquellos inmuebles que se interese autorizar a enajenar después de la incapacidad. Tambien puede autorizar expresamente a vender bienes que se adquieran con posterioridad al otorgamiento. No obstante, cuando se trate de la propiedad que constituya la residencia del Mandante, sólo se podrá disponer, gravar o enajenar dicha propiedad, su equipo y mobiliario, si obtiene previamente la autorización judicial del tribunal que corresponda. No existe esa limitación para cualquier otro bien inmueble ni para cuentas, vehículos ni otros bienes muebles.

La ley entró en vigor e inmediato.
Esta figura ha existido por años en otras jurisdicciones. Existen ponencias y tratados en Jornadas y Congresos Notariales en los que se presentan las controversias que esta figura ha suscitado en esas jurisdicciones.

Comienzan a tramitarse “ASUNTOS NO CONTENCIOSOS ANTE NOTARIO”

dennisdmar — Wed, 01 Feb 2012 13:08:43 +0000

El primero de febrero de 2012 ha entrado en vigor en Puerto Rico el reglamento de Asuntos No Contenciosos ante Notario. Esto permite que se tramite en sede notarial siete asuntos que hasta ahora solo se podían tramitar ante los Tribunales de Justicia. Entre estos se encuentran las Declaratorias de Herederos, la expedición de Cartas Testamentarias, los cambios de nombre y corrección de documentos del Registro Demográfico.

Tuve el privilegio de ser el primer notario en hacer radicación en ventanilla del “Registro de Asuntos no Contenciosos” localizado en las nuevas facilidades, como parte de la sede de ODIN en el tercer piso del Centro Judicial de Hato Rey. Tuve la orientacion de sus eficientes funcionarios, y de la directora de la unidad, la licenciada Hilda Enid Rodriguez.

La delegación de estos trámites al notario constituye un reto, pero representa un reconociento de la valiosa aportación de nuestro notariado a la sociedad, como colaborador de la Rama Judicial en tan importantes aspectos. Coloca al notariado de Puerto Rico al nivel de los notariados mas avanzados del mundo.

Nuevo libro analiza notariados europeos y los compara con el sistema de Estados Unidos

dennisdmar — Mon, 30 Jan 2012 00:50:47 +0000

Acabamos de recibir el libro “The Civil Law Notary – Neutral Lawyer for the situation
A Comparative Study on Preventative Justice in Modern Societies” por
C.H. Beck München, 2010 (pages 214). Los autores hacen un recuento de las raíces muy antiguas de la función del notario. Aunque las caracterìsticas de cada notariado varían de país a país, todos ellos siguen reflejando la misión fundamental de asesorar para impedir que surjan conflictos.
Los autores también hacen hincapié en que un sistema que requiere que cada parte en una transacción de bienes raíces deba contratar a su propio abogado para asesorarlo y representarlo en las transacciones sobre inmuebles, inevitablemente tiende a favorecer a los ricos y bien informados sobre los pobres e ignorantes. Por lo tanto, concluyen que el sistema notarial de tradición latina parece proteger mejor a las partes dotadas de menor capacidad financiera. Ellos llegan a esas conclusiones tras un profundo y detallado estudio comparado de muchos sistemas de notariado, examinado su historia, sus líneas principales y su eficiencia económica, incluyendo los aranceles que se cobran en transacciones típicas. Se incluye una información actualizada acerca de la evolución reciente en el ámbito del Derecho de la Unión Europea y compara el sistema que existe al presente en los Estados Unidos de América.

Ciertamente, el libro es una contribución importante a la difusión de información sobre la profesión notarial, aún no suficientemente conocida, incluso a los millones de personas que son sus beneficiarios a través de la seguridad jurídica que proporciona. Nos debe ayudar a analizar y comparar nuestro sistema con el ánimo de buscar opciones de cambio y mejoramiento.

Exitosas las reuniones de la UINL en Cartagena, Colombia

dennisdmar — Sun, 11 Dec 2011 04:14:25 +0000

Han concluido las reuniones de la Unión Internacional del Notariado con la participación de representantes de 53 notariados provenientes de 5 continentes. La Asamblea de Notariados Miembros ratificó al notario Ernesto Tarragón de Valencia como Vice Presidente Internacional para Europa, para cubrir la vacante surgida por motivo del fallecimiento de Don Rafael Gómez Ferrer. Se confirmó que el próximo Congreso Internacional del Notariado se llevará a cabo en Lima, Perú en octubre de 2013. Igualmente se confirmó la celebvración de reuniones junto con la Jornada Notarial Iberoamericana en Madrid, España el próximo mes de mayo de 2012.

La región de Norte, CentroAmérica y el Caribe contó con una participación de los siguientes paises:

Panamá- Pres. Raul Castillo
Costa Rica – delegada Rosette Morgan
Guatemala- Pres. Mirna Valenzuela
Honduras- Pres. Ivis Discua; Vice Pres. Mario Boquin
Mexico- Pres. Juan José Pastrana y varios Notarios participantes de comisiones internacionales
Quebec, Canada- Vice Pres. Piette, Consejero General Rouelle, Notaria Louise Lortie
Haití- Henri Ceant
República Dominicana- consejeros Luis Vilches y Pedro Rodríguez
Puerto Rico- Dennis Martinez

El notariado Colombiano y su Presidente Álvaro Rojas Charry fueron excelentes anfitriones, cuidando todos los detalles de organización para asegurar el éxito de las actividades.

Para ver fotos de las actividades en Cartagena, hacer click aqui.

Reunión del Consejo General y de la Asamblea de Notariados Miembros en Cartagena, Colombia

dennisdmar — Sat, 12 Nov 2011 13:27:04 +0000

La alegre ciudad de Cartagena se convierte en la capital del notariado mundial, recibiendo a los miembros de la UINL.

La Union Inernacional del Notariado ha convocado a los 81 paises que hoy componen sus membresia a reuniones que se llevarán a cabo en la bella ciudad caribeña de Cartagena de las Indias, Colombia.

Las reuniones se llevaran a cabo a partir del 30 de noviembre y hasta el 4 de diciembre proximos en las facilidades del Hotel Las Americas Global Resort.

Actuará como anfitrión la UNION COLEGIADA DEL NOTARIADO COLOMBIANO. El notariado colombiano nos recibirá con la hermandad, calidez y eficiencia a la que nos tiene acostumbrados.

Durante la actividad se llevarán a cabo reuniones de las comisiones permanentes de la UINL, así como una reunión conjunta del Consejo General y de la Asamblea de los Notariados miembros.

Ley que declara inscritos documentos de transacciones sobre inmuebles que se encuentran pendientes de calificación y despacho

dennisdmar — Sat, 05 Nov 2011 15:56:56 +0000

El pasado mes de febrero de 2011 entró en vigor la Ley 216 de 2010 de 27 de diciembre de 2010,< /strong> que dispone la inscripcion automática de documentos notariales que se encontraran pendientes de inscripcion ante el Registro de la Propiedad de Puerto Rico al 30 de abril e 2010. (La ley excluye todos los documentos relacionados con fincas nuevas, incluyendo desarrollo de terrenos, propiedad horizontal, etc.) La medida tenía como propósito el atender la situacion que se creaba al tener más de 600,000 documentos pendientes de calificación y despacho y un tiempo de calificación de dos o más años. Se proyectaba que quedarían inscritos unos 400,000 documentos por declaración de la ley. Tambien se aprobó un Reglamento en el Departamento de Justicia relacionado con la implantación de esa Ley. Ver Reglamento número 7988 de 4 de debrero de 2011.. (Como parte del historial legislativo surge un INFORME de la Camara de Representantes al P de la C 2683 sobre el análisis de la medida.)

Intereso conocer sobre casos específicos en los que surjan situaciones legales por motivo de la aplicacion de la Ley 216. Con cada caso trataremos de analizar la situacion legal que se presente y plantear las alternativas de solución.

El análisis de las situaciones puede motivar nueva legislación, nuevos reglamentos, nuevas directrices, etc. De todos modos, la difusión de estas situaciones puede ser útil para otros notarios o registradores que pasen por situaciones similares.

¿Tienes alguna situación causada por la “inscripcion automática” de un documento por la aplicación de la Ley 216?

¿Tienes alguna idea, sugerencia o comentario que pueda ayudar a otros que tengan situaciones similares?

Práctica notarial digital: radicación de índices de actividad notarial

dennisdmar — Sat, 05 Nov 2011 15:54:18 +0000

Desde marzo de 2011 los notarios de Puerto Rico podemos hacer la radicación de los índices de actividad notarial mensual por vía electrónica. ODIN dispondrá la fecha a partir de la que la radicacion electrónica será obligatoria para todos los notarios. Una vez implantada, la radicación electrónica eliminará el registro de testimonios, el informe estadístico anual y toda radicacion por papel. Tengo informacion de que hay notarios que han tenido problemas con la inscripción para el inicio de la radicación electrónica así como con la radicación del índice mensual. En el futuro cercano se proyecta implantar la radicacion electrónica de notificaciones al Registro de Poderes y al Registro de Testamentos, lo que permitirá también obtener las certificaciones de vigencia por vía electrónica. Posteriormente entrará en vigor el Registro de Asuntos No Contenciosos Ante Notario, que permitirá la tramitación de asuntos de jurisdicción voluntaria en la oficina del notario (Declaratorias de Herederos, Cartas Testamentarias, correccion de registro demográfico, etc) Entiendo que este método de radicación, así como el desarrollo fururo de la tecnología en la práctica notarial, resultan muy importantes.

Intereso conocer experiencias de notarios,tanto positivas como negativas. Esto podrá ayudar a otros notarios con experiencias similares y permitirá mejorar y ampliar el sistema.

Comienza la practica de siete asuntos no contenciosos ante notario en Puerto Rico

dennisdmar — Fri, 04 Nov 2011 23:47:46 +0000

El Juez Presidente,Hon. Federico Hernandez Denton, ha anunciado la aprobacion de las Reglas que aplicarán a los Siete asuntos no contenciosos que a partir del 1 de febrero de 2012 podrán tramitarse en la oficina de los notarios, además de los Tribunales.

El notario redacta un “Acta de Notoriedad” que tiene el mismo efecto que una resolucion dictada por un Tribunal.

De los siete asuntos, el que se prevé que será más usado será el de “declaratoria de herederos”, de las que se procesaron más de 13,000 durante el 2010.

Con esta aprobación se permite ayudar a descongestionar a los Tribunales, se le brinda unas nuevs posibilidades de trabajo a los notarios y sobre todo se puede beneficiar al ciudadano, al poder facilitar y agilizar los trámites.

Para ver reportaje de prensa ir a
http://www.elnuevodia.com/notariosatenderanasuntosnocontenciosos-1072333.html

Esta vigencia implica un reconocimiento de la importancia y efectividad de la funcion notarial e implica un reto al notariado puertorriqueño.